色落ち

屋根塗装の塗膜が劣化し始めると、まず発生する症状が色落ちです。色落ちが発生したということは、塗装の効果が低下してきていることを意味します。この段階で、すぐに何らかのトラブルや事故が発生するとは考えにくいでしょう。しかし、防水性能など機能が落ちている可能性があるため、放置すると屋根に悪影響をおよぼしかねません。

コケの発生

色落ちした、つまり防水性能が失われた状態の屋根を放置していると、次にコケが発生します。屋根が水気を吸収し、常に湿った状況になってしまうためです。風に乗ってきたコケの胞子がこの状態の屋根に付着すると、繁殖してしまいます。コケは屋根の水はけを悪くするため、さらに状態が悪化してしまう前に対処が必要です。

ひび割れ

防水性を失って状態が悪くなった屋根をそのまま放置していると、ひび割れが発生します。天候の変化によって水分を含むことによる「膨張」と、乾いた際の「収縮」を繰り返すことで、ひび割れてしまうのです。

欠けや反り

防水性を失ったことによる膨張と収縮の繰り返しは、ひび割れだけでなく欠けや反りにもつながりかねません。放置していると状態は徐々に悪化していき、雨水が浸水しやすくなります。ここまで症状が進行すると、建物内部への影響も懸念されるでしょう。そのため、ひび割れや欠け、反りが発生したら、早期に専門業者へ相談することが重要です。

瓦の滑落

瓦屋根の場合、ひび割れを放置していると滑落も発生します。滑落するとその下の防水材が露出し、雨水の内部への侵入を許してしまいかねません。被害が拡大すると必要な工事も徐々に大規模になっていくため、早急に対応してもらうことが重要です。

棟板金の浮き

スレート屋根の場合、棟板金が浮くこともあります。棟板金とは、屋根材を固定したりすき間を埋めたりするために埋められるものです。棟板金は通常しっかりと固定されていますが、経年とともに固定が緩み、すき間ができてしまいます。そのまま放置しておくと、台風をはじめとした風が強い日に板金が吹き飛ばされることがあるため、ご注意ください。

サビの発生

金属屋根であるガルバリウム屋根やトタン屋根の場合、塗膜が劣化することでサビが発生してしまいます。サビを放置しておくと屋根の腐食が進み、徐々にボロボロになっていきますので、やはり早期の対応が必要です。

上記のような症状が出始めると、徐々に塗装や屋根、そして建物へ悪影響をおよぼします。そのため、屋根に少しでも異変を感じたら、業者に相談することが大切です。症状を放置しておくと建物への影響が大きくなるだけでなく、修理や交換のための工事も大規模になりかねません。

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