雨漏りのメカニズム

本来は雨水の侵入を防いでいるはずの屋根や外壁、ベランダやバルコニーに隙間ができてしまい、雨水が建物内部に侵入するのが雨漏り発生の簡単なメカニズムです。建物には雨漏りしないような設計や施工がされているため、建物が新しいうちは雨漏りしません。しかし、年数が経つと経年劣化などが原因で雨漏りを防ぐ部材に亀裂や浮き、剥がれや割れなどが生じて雨漏りにつながってしまいます。

雨漏りと漏水の違い

「雨漏り」と「漏水」は、同じように建物のトラブルです。言葉は似ていますが大きな違いがあるため対処法も異なります。

・雨漏り

雨漏りは、雨が降った場合に発生する建物のトラブルで、屋根や外壁から雨水が侵入するものです。雨が降らないときは問題ありません。建物の経年劣化、地震や台風などの自然災害による破損などが原因です。

天井のシミやカビ、外壁の腐食など二次被害に発展してから雨漏り被害に気づくことも多く、雨漏りの原因を特定するのは困難とされています。そのため、専門業者による調査が必要です。

・漏水

「漏水」は建物の水回りトラブルの一つです。水漏れが発生するのですが、漏れているのは雨水ではありません。

天候は関係なく、水回りの設備である給水管や配管などの劣化や破損により発生することが多いといわれています。マンションなどの集合住宅では、上の階でお風呂の水を出しっぱなしにすると、浴槽から溢れて下の階に漏水してしまうなど設備の破損が原因でない場合もあります。

日頃の雨漏りチェックも重要

築年数の浅い建物では雨漏りの心配はないかもしれませんが、地震や台風などの自然災害によって見えない箇所でトラブルが起きている可能性があります。雨が多い時期になって慌てるのではなく、日頃からの対策が重要です。

スレートや瓦にひびが入っていないか・ずれていないか、コーキングが剥がれていないか、経年劣化が目立つ箇所はないかなど、日頃から目視でチェックする習慣をつけておくと安心です。

雨漏りの応急処置

雨漏りが起きてしまった場合、応急処置として使えるグッズがあれば、万が一のときでも安心できます。天井から落ちてくる水を受け止めるのに使用するバケツや、雑巾、ビニールシートがあると便利です。雑巾はバケツの中に入れておくことで水跳ねを防げます。また、屋根から雨漏りしている場合は屋根裏にブルーシートを敷いておくのもおすすめです。

ただし、あくまで応急処置ですので、雨漏りが起こったらすぐに業者に連絡して修繕を依頼しましょう。

また、いつどこで雨漏りしたのか、どのくらいの量の水が漏れているのかなどメモを取っておき、業者に伝えるのもおすすめです。