【相模原市】防水工事などの補修修繕が必要な箇所とは?
相模原市にお住まいの方必見!家の防水工事の適切なタイミングについて
相模原市にお住まいの方で、防水工事のタイミングがわからないという方は、首都圏ハウスメンテナンスまでお気軽にご相談ください。安心して家に住み続けるために屋根やベランダなどの防水工事は必要です。
防水工事の補修修繕が必要な箇所について

水の侵入を防ぎ、家を長持ちさせるために屋根やバルコニー、外壁や開放廊下など、水が入りやすい場所の防水工事をする必要があります。
防水工事が必要な箇所
1.屋根や屋上
屋根には瓦などの屋根材が使用されており、これが雨を遮ってくれますが、屋根材だけでは十分な防水対策はできません。屋根は紫外線や雨風、気温の変化など、環境変化を直に受ける場所であるため、劣化スピードが速いといえます。
また、平らな屋根の場合は、傾斜のある屋根より水が溜まりやすいため、雨漏りの可能性が高くなります。一般的な屋根より防水には注意しなければなりません。
ソーラーパネルを設置する際は、防水面はどのような対策をしているのか、事前に業者へ確認することが大切です。近年増加しているソーラーパネル付きの屋根は、業者に防水の専門知識がない場合、後から雨漏りなどのトラブルにつながるおそれがあります。家の耐久性を下げるだけでなく、ソーラーパネルの運用にも悪影響をおよぼしかねません。
ビルの場合は屋根ではなく、屋上があることがほとんどです。屋根と同様、雨風と紫外線に晒されるため、他の個所に比べて劣化しやすい場所といえるでしょう。
屋上は面積が広いため、防水工事の費用もかさみがちです。しかし、防水を怠ったために雨漏りや建物の劣化が起きると、対処のために防水工事以上の費用と手間がかかってしまうのです。
また、人が立ち入る場所でもあるため、定期的に防水工事を行って安全に保ちましょう。
2.バルコニーやベランダ
バルコニーやベランダは周りが壁に囲まれており、平らな個所がほとんどです。日当たりが悪く水はけがよくないため、水が溜まると乾きにくく、雨漏りの可能性が高まります。
1階部分が雨漏りしている場合、バルコニーが原因であるケースが少なくありません。広いバルコニーほど雨漏りの可能性があるので、適切な防水工事が必要です。
3.外壁
外壁は塗装をして防水対策を行います。雨水の吸収を抑制してくれる塗装ですが、経年劣化により防水機能が低下し、外壁のひび割れにつながってしまうのです。外壁は屋根と同様、紫外線や雨風、気温の変化を直に受けやすい場所ですので、劣化スピードが速くなります。定期的な塗り替えなどで防水対策を行ってください。
4.開放廊下
アパートやマンションに多い開放廊下は、バルコニーと同様に壁に囲まれて水はけがよくないため、防水工事は必須です。防水工事を怠るとひび割れなどが発生し、建物の寿命を速めてしまいます。定期的に補修修繕を行い、長く住める建物を維持することが大切です。
防水層の劣化サインとは?
屋上やベランダなどは、基本的に少しの勾配がついていて、水が流れるようになっています。しかし、勾配不良により雨水が溜まることがありますので、雨の日に水が溜まっていないかチェックしてください。勾配不良は防水層の劣化につながることもあるため、早めの対策が必要です。
防水層の劣化は、家の中からは天井のシミで確認できます。天井のシミは、屋根や壁が劣化して雨漏りをしているサインです。
外壁など手が届く場所は直接触り、ひび割れがないか確認してください。外壁の場合、触ってみて手に白い粉が付着する、塗装が剥がれているといった状態は劣化サインの一つです。
これらの劣化サインを見つけたら、すぐに防水工事が必要かどうか、点検を依頼するのが賢明です。
防水工事でお困りの方は専門の業者にご相談ください

防水工事は安心して住み続けるために必要不可欠です。防水工事を怠ると建物の劣化スピードを速めるだけでなく、雨漏りなど様々なトラブルを引き起こしかねません。勾配不良や塗装の劣化といったサインを見逃さず、適切なタイミングで補修修繕を行うことが大切です。
相模原市でビルや住宅の防水工事をお考えでしたら、首都圏ハウスメンテナンスへお問い合わせください。
首都圏ハウスメンテナンスでは、お客様最優先で丁寧な対応を心がけております。規模の小さな工事から大きな工事まで、お客様のお悩みに合わせて柔軟に対応させていただきます。
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屋根塗装や防水工事についてのお役立ちコラム
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