屋根塗装の一般的な耐用年数

まず、屋根塗装全体の一般的な耐用年数は、10～15年程度といわれています。そのため、新築物件であれば建ててから10年、塗り替え経験がある物件なら塗り替えから10年で、業者への点検・塗り替え依頼が必要です。

ただし、上記はあくまでも目安であり、実際の劣化具合はケースごとに異なります。劣化した状態での放置を防ぐためにも、実際には7～10年程度を目安として塗り替えを検討してください。また、塗料の種類によっても耐用年数は異なりますので、各メーカーが公表している年数に合わせて塗り替えの予定を立てることが重要です。

塗料の種類別の耐用年数

塗料の種類によって、耐用年数は以下のように異なります。

耐用年数が長い塗料ほど、単価も高くなるのが一般的な傾向です。それぞれの塗料について解説します。

・アクリル系

アクリル系は、耐用年数が5～7年程度と短いタイプの塗料です。比較的安価で手に入りやすいことから、一般の方もDIY用としてよく利用します。ただし、汚れやすく劣化しやすいため、できるだけ短いスパンで業者に点検してもらうのがおすすめです。

・ウレタン系

ウレタン系は、耐用年数が6～10年程度です。比較的安価でDIYに使用されることが多い点はアクリルと同様ですが、ウレタンのほうが仕上がりに高級感があります。ただし、劣化しやすいため、やはり短いスパンでの塗り替えが必要です。

・シリコン系

シリコン系は、耐用年数が8～13年程度です。これまでご紹介した塗料よりも長持ちし、コストパフォーマンスがよい塗料として人気です。ただし、シリコン系の中にもグレードがあるため、業者に相談しながら選択してください。

・フッ素系

フッ素系は耐用年数が13～20年程度と長く、近年使用されるケースが増えてきました。価格は高めですが、耐候性や防汚性、耐熱性などに優れており、メンテナンスの手間も抑えられます。高性能であることから、注目されている塗料です。

・無機系

無機系は、耐用年数が20年を超えることもある、非常に耐久性・耐候性の高い塗料です。燃えにくくコケやカビが生えにくいなど高性能ですが、その分価格も高くなる傾向があります。ただし、表面に汚れが付きにくいだけに再塗装しにくく、扱いに関しては業者に相談してください。

こちらでご紹介した各塗料の耐用年数は、あくまでも目安です。実際には、立地条件や前回の施工状態などによって多少前後するため、もっと早く劣化したり、もっと長く状態を維持できたりする可能性もあります。

そのため、劣化が進む前にチェックして、必要であれば塗り替えることをおすすめします。